1 Rue Jean Jaurès 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2394939Y
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1975-1977
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 094 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 044 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 807 – 312 034 €
Soit2 710 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda 44340 Bouguenais | Maison | 119 m² | 296 030 € | 2 488 |
| 25/11/2025 | 4 Rue Albert Luthuli 44340 Bouguenais | Maison | 97 m² | 292 500 € | 3 015 |
| 03/11/2025 | 17 Rue Pierre Overney 44340 Bouguenais | Maison | 100 m² | 255 380 € | 2 554 |
| 31/07/2025 | 1 Rue Jehol 44340 Bouguenais | Appartement | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Amazones 44340 Bouguenais | Maison | 113 m² | 363 000 € | 3 212 |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones 44340 Bouguenais | Maison | 98 m² | 281 150 € | 2 869 |
| 16/05/2025 | 22 Rue De La Pierre Blanche 44340 Bouguenais | Maison | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape 44340 Bouguenais | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape 44340 Bouguenais | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 28/10/2024 | 4 Rue Louis Rossel 44340 Bouguenais | Maison | 90 m² | 322 000 € | 3 578 |
| 28/08/2024 | 1 Rue Jehol 44340 Bouguenais | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 |
| 16/07/2024 | 1 Rue Jehol 44340 Bouguenais | Appartement | 81 m² | 230 000 € | 2 840 |
| 28/06/2024 | 1 Rue De La Licorne 44340 Bouguenais | Maison | 103 m² | 309 000 € | 3 000 |
| 21/06/2024 | 8 Rue Pierre Maitre 44340 Bouguenais | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 |