22Bis Rue de la Pépinière 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2390928R
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction2022
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé754 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 920 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation345 143 – 405 167 €
Soit3 900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri 44700 Orvault | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 375 000 € | 5 769 |
| 16/10/2025 | 125 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 127 m² | 665 000 € | 5 236 |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 156 m² | 650 000 € | 4 167 |
| 14/10/2025 | 37 Rue Du Petit Saint Jean 44700 Orvault | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 |
| 26/09/2025 | 22 Av Alexandre Goupil 44700 Orvault | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau 44700 Orvault | Maison | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| 15/09/2025 | 5 Rue De La Perche 44700 Orvault | Maison | 126 m² | 409 600 € | 3 251 |
| 08/09/2025 | 20 Rue Du Hameau Fleuri 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 263 500 € | 2 716 |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers 44700 Orvault | Maison | 129 m² | 610 000 € | 4 729 |
| 18/07/2025 | 15 B Rue De Bel Air 44700 Orvault | Maison | 83 m² | 339 000 € | 4 084 |
| 09/07/2025 | 7 Rue Aime Penel 44700 Orvault | Maison | 200 m² | 520 000 € | 2 600 |
| 11/06/2025 | 13 Rue De La Haie Fleurie 44700 Orvault | Maison | 160 m² | 494 000 € | 3 088 |
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 20/05/2025 | 132 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 |