9 Allée Claude Monet 44470 Thouaré-sur-Loire
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2382053I
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2018
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 267 €/m² à Thouaré-sur-Loire (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 141 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 370 – 293 912 €
Soit3 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Rue De Cornouaille 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 118 m² | 323 802 € | 2 744 |
| 08/09/2025 | 1 Sq Cezanne 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 |
| 08/09/2025 | 10 Rue Marie Bracquemond 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 |
| 05/09/2025 | 39 B Rue De La Fregate 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 78 m² | 249 500 € | 3 199 |
| 14/08/2025 | 6 T Rue Du Pre Poulain 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 62 m² | 475 000 € | 7 661 |
| 07/08/2025 | 12 Rue Francois Espivent 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 144 m² | 445 000 € | 3 090 |
| 24/02/2025 | 712 Rue De Beaulieu 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 126 m² | 340 000 € | 2 698 |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Goelands 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 127 m² | 411 000 € | 3 236 |
| 27/09/2024 | 6 Rue De La Fregate 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| 20/09/2024 | 2 All De La Gabare 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Coteau De La Herriere 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Roussellerie 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 92 m² | 447 000 € | 4 859 |
| 26/07/2024 | 2 Rue Suzanne Valadon 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 125 m² | 460 271 € | 3 682 |
| 14/06/2024 | 10 Rue Des Bougainvilliers 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 149 m² | 448 466 € | 3 010 |
| 25/04/2024 | 10 Rue Des Boucaniers 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 117 m² | 378 000 € | 3 231 |