Signal Vente

33 Chaussée de la Madeleine 44000 Nantes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2379910X

G énergie   C GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface48 m²
Construction1947
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 618 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 293 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 539 – 164 981 €
Soit3 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 All De La Maison Rouge 44000 NantesAppartement52 m²108 000 €2 077
23/12/202511 Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement27 m²84 000 €3 111
23/12/202511 Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement19 m²84 000 €4 421
23/12/202511 Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement28 m²84 000 €3 000
23/12/202511 Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement25 m²84 000 €3 360
23/12/202511 Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement15 m²84 000 €5 600
22/12/202518 Rue Foure 44000 NantesAppartement17 m²65 000 €3 824
18/12/202545 Chaussee De La Madeleine 44000 NantesAppartement30 m²30 000 €1 000
16/12/202546 Quai Magellan 44000 NantesAppartement22 m²107 000 €4 864
15/12/202527 Chaussee De La Madeleine 44000 NantesAppartement17 m²89 000 €5 235
15/12/202527 Chaussee De La Madeleine 44000 NantesAppartement44 m²89 000 €2 023
10/12/202529 Chaussee De La Madeleine 44000 NantesAppartement30 m²65 000 €2 167
10/12/202529 Chaussee De La Madeleine 44000 NantesAppartement18 m²65 000 €3 611
05/12/20252 B Rue Des Olivettes 44000 NantesAppartement42 m²225 000 €5 357
28/11/20253 Rue Baron 44000 NantesAppartement24 m²120 000 €5 000