1 Rue Morvan Lebesque 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2379798P
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1975-1977
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen297 841 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 793 – 312 018 €
Soit2 858 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 41 m² | 126 000 € | 3 073 |
| 12/11/2025 | 20 Bd Nelson Mandela 44340 Bouguenais | Appartement | 81 m² | 230 500 € | 2 846 |
| 19/09/2025 | 3 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 30 m² | 86 000 € | 2 867 |
| 29/08/2025 | 37 Rue Commune De Paris 1871 44340 Bouguenais | Maison | 85 m² | 276 000 € | 3 247 |
| 27/08/2025 | 13 Av Caravelle 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 |
| 14/08/2025 | 2 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 41 m² | 137 000 € | 3 341 |
| 31/07/2025 | 3 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 59 m² | 165 000 € | 2 797 |
| 17/06/2025 | 47 Rue Commune De Paris 1871 44340 Bouguenais | Maison | 105 m² | 272 500 € | 2 595 |
| 10/06/2025 | 2 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 |
| 28/05/2025 | 4 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 |
| 07/05/2025 | 3 Av Caravelle 44340 Bouguenais | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 |
| 05/05/2025 | 13 Av Morane 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
| 05/05/2025 | 4 Imp De L Etier 44340 Bouguenais | Appartement | 47 m² | 148 500 € | 3 160 |
| 27/03/2025 | 31 Rue Commune De Paris 1871 44340 Bouguenais | Appartement | 26 m² | 304 000 € | 11 692 |