Signal Vente

48 Rue Léo Lagrange 44570 Trignac

Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2378901C

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1972
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 996 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 718 – 317 800 €
Soit2 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue De Certe 44570 TrignacMaison97 m²190 000 €1 959
20/11/2025124 B Rue Du General Sarrail 44600 Saint-NazaireMaison90 m²137 000 €1 522
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²270 000 €4 355
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement48 m²270 000 €5 625
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²270 000 €8 438
22/10/202544 Cour Eric Tabarly 44570 TrignacMaison95 m²210 000 €2 211
22/09/202510 All Anais Nin 44600 Saint-NazaireMaison83 m²230 000 €2 771
22/09/202557 Rue De Certe 44570 TrignacMaison93 m²245 000 €2 634
31/07/202540 Rue Des Frenes 44570 TrignacMaison91 m²268 000 €2 945
10/07/202515 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement91 m²1 637 123 €17 990
10/07/202511 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement65 m²1 637 123 €25 187
10/07/202511 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement38 m²1 637 123 €43 082
10/07/202511 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement90 m²1 637 123 €18 190
10/07/202515 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement69 m²1 637 123 €23 726
10/07/202515 Rue Jean Bart 44570 TrignacAppartement65 m²1 637 123 €25 187