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Avenue Louis Lajarrige 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2372135W

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface40 m²
Construction1973
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 387 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 825 – 270 968 €
Soit6 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
22/12/202571 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement60 m²320 000 €5 333
17/12/202511 Av Edmond Rostand 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²580 000 €8 657
10/12/202527 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²850 000 €11 486
08/12/202552 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²212 500 €7 083
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
04/12/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²468 000 €7 672
28/11/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement63 m²430 000 €6 825
28/11/202579 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement100 m²370 000 €3 700
27/11/202535 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²172 600 €6 393
07/11/202527 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement59 m²355 000 €6 017
03/11/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²240 000 €5 455
27/10/202557 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²292 000 €5 123
24/10/20251 Pl Des Palmiers 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²469 453 €7 113