15 Avenue de la Brière 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2371634P
D énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1976
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 671 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen491 693 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation438 787 – 515 098 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 10 All Des Rossignols 44350 Guérande | Maison | 40 m² | 171 500 € | 4 288 |
| 01/07/2025 | 23 C Bd Emile Pourieux 44350 Guérande | Appartement | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils 44350 Guérande | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 |
| 19/02/2025 | 8 All Des Rossignols 44350 Guérande | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 05/12/2024 | 22 Av De La Briere 44350 Guérande | Appartement | 38 m² | 174 900 € | 4 603 |
| 06/09/2024 | 8 Rue Du Senechal 44350 Guérande | Maison | 122 m² | 20 000 € | 164 |
| 05/07/2024 | 23 D Bd Emile Pourieux 44350 Guérande | Appartement | 67 m² | 267 000 € | 3 985 |
| 15/05/2024 | 9000 Rue Du Parc Savary 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 |
| 18/01/2024 | 15 Av De La Briere 44350 Guérande | Maison | 89 m² | 334 900 € | 3 763 |
| 28/12/2023 | 18 Rue Du Meny 44350 Guérande | Maison | 88 m² | 375 000 € | 4 261 |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Bois Rochefort 44350 Guérande | Appartement | 68 m² | 134 000 € | 1 971 |
| 08/12/2023 | 7 All Des Rossignols 44350 Guérande | Maison | 109 m² | 538 000 € | 4 936 |
| 31/10/2023 | 17 Che De Mauperthuis 44350 Guérande | Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 |