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22 Boulevard Nelson Mandela 44340 Bouguenais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2368189C

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2017
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé993 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Bouguenais (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 233 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 494 – 225 971 €
Soit3 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement41 m²126 000 €3 073
17/12/20258 Pl De La Republique 44340 BouguenaisMaison130 m²221 000 €1 700
16/12/202514 Rue Maurice Audin 44340 BouguenaisMaison88 m²303 000 €3 443
20/11/20259 Imp De La Cle Des Champs 44340 BouguenaisMaison87 m²270 370 €3 108
12/11/202520 Bd Nelson Mandela 44340 BouguenaisAppartement81 m²230 500 €2 846
19/09/20253 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement30 m²86 000 €2 867
14/08/20252 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement41 m²137 000 €3 341
31/07/20253 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement59 m²165 000 €2 797
23/07/20259 B Rue Du Cimetiere 44340 BouguenaisMaison92 m²222 000 €2 413
10/06/20252 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement40 m²135 000 €3 375
28/05/20254 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement29 m²93 000 €3 207
07/05/20253 Av Caravelle 44340 BouguenaisMaison114 m²280 000 €2 456
06/05/202559 Rue Aristide Briand 44340 BouguenaisMaison70 m²380 000 €5 429
05/05/20254 Imp De L Etier 44340 BouguenaisAppartement47 m²148 500 €3 160
08/04/202515 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement62 m²199 000 €3 210