Signal Vente

1 Impasse du Capitaine Dreyfus 44340 Bouguenais

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2366076V

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1982
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 357 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 530 – 311 709 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue Maurice Audin 44340 BouguenaisMaison88 m²303 000 €3 443
03/10/20256 Rue Benoit Frachon 44340 BouguenaisMaison127 m²160 000 €1 260
17/03/20254 B Rue De La Gagnerie 44340 BouguenaisMaison90 m²270 000 €3 000
09/01/20251 All Nina Simone 44340 BouguenaisAppartement84 m²204 820 €2 438
27/11/202418 Rue Gustave Courbet 44340 BouguenaisMaison206 m²445 000 €2 160
21/06/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement34 m²115 000 €3 382
30/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement48 m²158 500 €3 302
30/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement42 m²160 000 €3 810
26/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement64 m²186 357 €2 912
22/04/202480 Rue Charles Brunelliere 44340 BouguenaisMaison88 m²240 000 €2 727
18/04/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement54 m²178 000 €3 296
18/04/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement24 m²178 000 €7 417
19/02/20241 All Nina Simone 44340 BouguenaisAppartement83 m²208 395 €2 511
18/01/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement65 m²242 350 €3 728
04/12/20233 Rue Benoit Frachon 44340 BouguenaisMaison124 m²290 000 €2 339