11 Rue du Cimetière 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2365870X
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 708 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation276 236 – 324 277 €
Soit3 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Pl Jean Baptiste Say 44340 Bouguenais | Appartement | 42 m² | 152 400 € | 3 629 |
| 17/12/2025 | 8 Pl De La Republique 44340 Bouguenais | Maison | 130 m² | 221 000 € | 1 700 |
| 16/12/2025 | 14 Rue Maurice Audin 44340 Bouguenais | Maison | 88 m² | 303 000 € | 3 443 |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 405 000 € | 3 971 |
| 20/11/2025 | 9 Imp De La Cle Des Champs 44340 Bouguenais | Maison | 87 m² | 270 370 € | 3 108 |
| 12/11/2025 | 20 Bd Nelson Mandela 44340 Bouguenais | Appartement | 81 m² | 230 500 € | 2 846 |
| 12/11/2025 | 24 Rue De Beaulieu 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Eugene Pottier 44340 Bouguenais | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 |
| 23/07/2025 | 9 B Rue Du Cimetiere 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 222 000 € | 2 413 |
| 16/05/2025 | 15 Rue De Beaulieu 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 |
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue 44340 Bouguenais | Appartement | 62 m² | 199 000 € | 3 210 |
| 07/04/2025 | 6 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 29/11/2024 | 2 Rue De La Petite Sirene 44340 Bouguenais | Maison | 74 m² | 247 928 € | 3 350 |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne 44340 Bouguenais | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |