Signal Vente

42 Route des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieB GESn° 2644E2362253U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Villeneuve-en-Retz (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 090 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation69 688 – 81 807 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202517 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison60 m²92 000 €1 533
20/11/202567 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison90 m²285 000 €3 167
04/11/202515 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison60 m²288 000 €4 800
04/11/202515 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²288 000 €3 032
31/10/20259 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-RetzMaison42 m²90 000 €2 143
03/09/20251 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-RetzMaison119 m²360 000 €3 025
25/07/202511 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-RetzMaison46 m²135 000 €2 935
25/06/202510 Che Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²260 000 €2 737
30/12/20245 Imp Du Fondreau 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²305 000 €3 211
28/10/20242 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-RetzMaison100 m²215 000 €2 150
18/10/20245 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-RetzMaison87 m²323 000 €3 713
17/10/20247 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison80 m²180 000 €2 250
30/08/20249 Imp Du Fondreau 44580 Villeneuve-en-RetzMaison71 m²180 000 €2 535
22/07/202480 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison89 m²240 000 €2 697
25/06/202417 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-RetzMaison54 m²180 000 €3 333