1 La Ville Drain 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2359999C
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 110 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 402 – 215 298 €
Soit2 536 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 9 La Ville Drain 44410 Herbignac | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |