Signal Vente

23 Boulevard de la Libération 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2359246D

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 660 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation221 469 – 259 985 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²83 500 €2 088
10/12/202520 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison371 m²1 421 000 €3 830
24/11/20254 Rue Rene Plumard 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison75 m²130 144 €1 735
03/11/202521 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison67 m²228 000 €3 403
29/10/202510 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison124 m²237 000 €1 911
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement48 m²220 000 €4 583
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²220 000 €5 500
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement24 m²220 000 €9 167
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement28 m²220 000 €7 857
16/09/202514 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison98 m²276 000 €2 816
07/08/202522 Rue De La Paix 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement90 m²170 158 €1 891
05/08/20252 Pl Bretagne 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison111 m²180 000 €1 622
29/07/20252 Rue De Nantes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²260 000 €2 889
02/06/202511 Bd De Verdun 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison85 m²270 000 €3 176
30/04/202543 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison61 m²183 500 €3 008