21 la Gouairie 44260 Savenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2357989U
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 272 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Savenay (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 310 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 934 – 228 836 €
Soit2 484 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Le Champ Boschet 44260 Savenay | Maison | 130 m² | 381 100 € | 2 932 |
| 11/07/2025 | 32 La Gouairie 44260 Savenay | Maison | 194 m² | 505 000 € | 2 603 |