26 Rue Ar Mès 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2349064N
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1945
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 098 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 369 – 313 868 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Che Du Nihersy 44410 Herbignac | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes 44410 Herbignac | Maison | 105 m² | 323 000 € | 3 076 |
| 06/11/2024 | 77 Rue Ar Mes - Grand Armes 44410 Herbignac | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 |