14 Avenue Gustave Flaubert 44350 Guérande
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2345717U
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1989-2000
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé719 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 848 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 220 – 143 475 €
Soit4 957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Fg Saint Michel 44350 Guérande | Maison | 46 m² | 185 000 € | 4 022 |
| 23/12/2025 | 77 Fg Saint Michel 44350 Guérande | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 |
| 10/12/2025 | 24 Rue Lamartine 44350 Guérande | Appartement | 55 m² | 217 000 € | 3 945 |
| 06/12/2025 | 6 Che Du Roc Cadro 44350 Guérande | Maison | 60 m² | 181 000 € | 3 017 |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro 44350 Guérande | Maison | 148 m² | 466 000 € | 3 149 |
| 06/10/2025 | 77 Fg St Michel 44350 Guérande | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 06/10/2025 | 77 Fg St Michel 44350 Guérande | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 27/08/2025 | 2 C Rue De Kerbiniou 44350 Guérande | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 |
| 01/07/2025 | 2 All De Belle Ile 44350 Guérande | Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 |
| 30/06/2025 | 2 All De Belle Ile 44350 Guérande | Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 |
| 25/06/2025 | 2 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Appartement | 46 m² | 178 500 € | 3 880 |
| 19/06/2025 | 22 Rue Lamartine 44350 Guérande | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 26/05/2025 | 2 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 30/04/2025 | 6 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Maison | 149 m² | 525 000 € | 3 523 |
| 17/04/2025 | 14 Av Gustave Flaubert 44350 Guérande | Appartement | 49 m² | 192 000 € | 3 918 |