64 Rue de la Gouretterie 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2341094Z
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction2013-2021
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 623 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 208 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation396 314 – 465 238 €
Soit3 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 52 B Rue De La Gouretterie 44340 Bouguenais | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 17/12/2025 | 40 A Rue De La Gouretterie 44340 Bouguenais | Maison | 85 m² | 365 000 € | 4 294 |
| 15/12/2025 | 19 Rue Du Champ Toury 44340 Bouguenais | Maison | 124 m² | 356 500 € | 2 875 |
| 16/10/2025 | 14 Che Du Puits 44340 Bouguenais | Maison | 167 m² | 400 000 € | 2 395 |
| 15/10/2025 | 28 B Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 |
| 27/02/2025 | 43 B Rue De La Gouretterie 44340 Bouguenais | Maison | 84 m² | 288 000 € | 3 429 |
| 02/09/2024 | 45 Rue De La Bouguiniere 44340 Bouguenais | Maison | 111 m² | 302 000 € | 2 721 |
| 05/07/2024 | 47 Rue De La Bouguiniere 44340 Bouguenais | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| 22/03/2024 | 22 B Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
| 21/02/2024 | 11 Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 20/11/2023 | 22 Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 |
| 20/11/2023 | 22 Rue Du Planty 44340 Bouguenais | Maison | 136 m² | 340 000 € | 2 500 |