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20 Rue Les Faux 44840 Les Sorinières

Maison · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2333718H

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1947
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 939 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 391 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 008 – 223 053 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202526 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresAppartement64 m²179 000 €2 797
30/09/20254 Les Faux 44840 Les SorinièresMaison63 m²208 000 €3 302
29/09/20254 Rue Du Menhir 44840 Les SorinièresMaison92 m²325 000 €3 533
24/09/202512 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison79 m²296 000 €3 747
13/08/20258 Rue De Vendee 44840 Les SorinièresMaison101 m²310 000 €3 069
26/03/20253 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison80 m²283 700 €3 546
26/03/20253 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison80 m²29 242 €366
13/03/202542 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison81 m²285 000 €3 519
27/11/202438 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison81 m²290 000 €3 580
22/11/202427 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison81 m²290 000 €3 580
28/10/202442 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison81 m²43 788 €541
10/10/202444 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison99 m²305 000 €3 081
02/09/202413 All Du Vigneau 44840 Les SorinièresMaison76 m²211 000 €2 776
04/07/202410 Rue De La Bruyere 44840 Les SorinièresMaison95 m²349 000 €3 674
14/02/20245 Rue Du Menhir 44840 Les SorinièresMaison59 m²215 000 €3 644