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138 Route de Bouguenais 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2329611I

D énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface177 m²
Construction1951
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 509 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 929 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation470 231 – 552 011 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement81 m²205 000 €2 531
31/10/202532 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison82 m²223 000 €2 720
23/10/2025183 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²270 000 €3 750
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
13/10/202539 Rue D Indret 44620 La MontagneMaison81 m²232 000 €2 864
18/09/2025175 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²365 000 €5 069
17/09/20259 Rue De La Belle Etoile 44620 La MontagneMaison250 m²513 000 €2 052
26/08/20252 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison80 m²193 000 €2 413
31/07/202510 B Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison46 m²155 000 €3 370
24/06/20257 B Rue Alphonse Tramblay 44620 La MontagneMaison116 m²300 000 €2 586
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
30/05/20252 B Rue Alphonse Tramblay 44620 La MontagneMaison91 m²280 000 €3 077
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
25/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement42 m²131 000 €3 119
07/03/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement44 m²140 000 €3 182