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3 Rue Stadtoldendorf 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2328978Z

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 026 – 184 335 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement81 m²205 000 €2 531
08/12/20252 A Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison90 m²220 000 €2 444
13/11/20255 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement41 m²142 000 €3 463
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
19/09/20255 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement62 m²165 430 €2 668
18/09/2025175 Rte De Bouguenais 44620 La MontagneMaison72 m²365 000 €5 069
28/07/20252 Rue Pierre Freor Pere Et Fils 44620 La MontagneAppartement45 m²136 000 €3 022
25/07/202517 Rue Pasteur 44620 La MontagneMaison90 m²320 000 €3 556
21/07/202558 Rue Violin 44620 La MontagneMaison89 m²327 000 €3 674
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
12/05/202543 Rue Violin 44620 La MontagneAppartement55 m²115 000 €2 091
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
25/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement42 m²131 000 €3 119
07/03/20254 Pl Similien Guerin 44620 La MontagneAppartement44 m²140 000 €3 182
03/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement62 m²187 000 €3 016