18 Rue de Verdun 44220 Couëron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2311820B
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction2001-2005
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Couëron (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 889 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 577 – 168 547 €
Soit3 024 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 27/11/2025 | 16 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 97 m² | 261 000 € | 2 691 |
| 26/11/2025 | 39 Quai Jean-Pierre Fougerat 44220 Couëron | Appartement | 63 m² | 480 000 € | 7 619 |
| 26/09/2025 | 6 Rue De Verdun 44220 Couëron | Maison | 90 m² | 192 000 € | 2 133 |
| 26/09/2025 | 10 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 93 m² | 271 000 € | 2 914 |
| 17/09/2025 | 15 Rue Pasteur 44220 Couëron | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 11/09/2025 | 8 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 48 m² | 157 547 € | 3 282 |
| 29/08/2025 | 3 Imp Anatole France 44220 Couëron | Maison | 131 m² | 470 000 € | 3 588 |
| 28/08/2025 | 21 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 21/08/2025 | 4 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 33 m² | 56 500 € | 1 712 |
| 24/07/2025 | 2 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 |
| 16/06/2025 | 21 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 58 m² | 155 000 € | 2 672 |
| 27/05/2025 | 21 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 19/05/2025 | 21 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Maison | 83 m² | 132 969 € | 1 602 |