18 Rue du Pré Bahuray 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2310382T
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction2007
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen637 659 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation586 646 – 688 672 €
Soit3 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 B All Des Linaigrettes 44350 Guérande | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Pre Bahuray 44350 Guérande | Maison | 115 m² | 497 000 € | 4 322 |
| 12/11/2024 | 743 Rte De Saint Lyphard 44350 Guérande | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 03/09/2024 | 967 Rte De Saint Lyphard 44350 Guérande | Maison | 91 m² | 444 000 € | 4 879 |
| 23/05/2024 | 965 Rte De Saint Lyphard 44350 Guérande | Maison | 136 m² | 500 000 € | 3 676 |
| 17/05/2024 | 4 All Des Linaigrettes 44350 Guérande | Maison | 65 m² | 277 000 € | 4 262 |