14 Route de la Gruche 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2304049E
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1970
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 829 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen409 682 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation346 755 – 407 060 €
Soit3 461 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 38 Rte Du Bois Du Pont 44350 Guérande | Maison | 24 m² | 220 700 € | 9 196 |
| 28/08/2025 | 38 Rte Du Bois Du Pont 44350 Guérande | Maison | 75 m² | 220 700 € | 2 943 |
| 27/12/2024 | 2 B Imp Des Tourterelles 44350 Guérande | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 01/10/2024 | 3 Che De L'ile 44350 Guérande | Maison | 140 m² | 540 000 € | 3 857 |
| 18/04/2024 | 20 Rte De La Gruche 44350 Guérande | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 |
| 31/01/2024 | 16 Che Du Ro 44350 Guérande | Maison | 110 m² | 435 000 € | 3 955 |