Signal Vente

60 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · 117 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieB GESn° 2644E2301982R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 008 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 127 – 308 888 €
Soit2 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202546 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-BretagneMaison72 m²145 000 €2 014
04/08/202556 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison83 m²264 000 €3 181
08/07/202519 All Du Clos Pavillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison110 m²240 000 €2 182
02/07/20253 Imp De La Jaunais 44550 Montoir-de-BretagneMaison120 m²307 000 €2 558
04/06/20252 Rue De La Mouildais 44550 Montoir-de-BretagneMaison120 m²92 500 €771
15/05/20257 Rue Du Haut Courtil 44550 Montoir-de-BretagneMaison105 m²331 760 €3 160
31/03/202529 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-BretagneMaison99 m²92 000 €929
07/06/202410 Che Du Moulin 44550 Montoir-de-BretagneMaison89 m²290 000 €3 258
26/04/202412 All Des Platanes 44550 Montoir-de-BretagneMaison100 m²238 000 €2 380
19/02/20245 Imp Du Chevalier 44550 Montoir-de-BretagneMaison91 m²229 500 €2 522
20/12/202319 Rue Du Haut Courtil 44550 Montoir-de-BretagneMaison109 m²112 500 €1 032
21/11/202333 Rue De La Briqueterie 44550 Montoir-de-BretagneMaison109 m²270 000 €2 477