13 Rue Baptiste Marcet 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2298664B
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1960
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 474 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation258 554 – 303 519 €
Soit3 461 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles 44350 Guérande | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 |
| 04/11/2025 | 6 All Des Charpentiers 44350 Guérande | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle 44350 Guérande | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 |
| 20/08/2025 | 17 Bd Du Gal De Gaulle 44350 Guérande | Appartement | 72 m² | 345 000 € | 4 792 |
| 18/08/2025 | 10 All Des Charpentiers 44350 Guérande | Appartement | 86 m² | 322 000 € | 3 744 |
| 29/07/2025 | 22 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 101 m² | 530 000 € | 5 248 |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud 44350 Guérande | Maison | 113 m² | 470 000 € | 4 159 |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or 44350 Guérande | Maison | 114 m² | 100 000 € | 877 |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 67 m² | 409 969 € | 6 119 |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude 44350 Guérande | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 27/03/2025 | 35 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 Guérande | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
| 11/03/2025 | 81 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 58 m² | 280 000 € | 4 828 |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne 44350 Guérande | Maison | 120 m² | 391 000 € | 3 258 |
| 07/02/2025 | 9 Imp Des Ajoncs 44350 Guérande | Maison | 76 m² | 323 500 € | 4 257 |