Signal Vente

6 Rue des Iris 44700 Orvault

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2292331M

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 659 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison099 m²DB24855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 391 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 803 – 353 117 €
Soit3 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202518 Rue Des Roses 44700 OrvaultMaison73 m²405 183 €5 550
09/12/2025107 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement87 m²150 000 €1 724
05/12/2025103 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement75 m²138 000 €1 840
24/11/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²150 000 €2 083
13/11/202530 Rue De La Patouillerie 44300 NantesAppartement44 m²130 000 €2 955
31/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²131 000 €1 819
30/10/202528 Rue Jean Chiappe 44700 OrvaultMaison131 m²320 000 €2 443
17/10/202538 Rue De La Patouillerie 44300 NantesAppartement81 m²155 000 €1 914
16/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement74 m²148 000 €2 000
10/10/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²140 000 €1 944
17/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement72 m²145 000 €2 014
10/09/202595 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement88 m²177 500 €2 017
08/09/202546 Rue De Provence 44700 OrvaultMaison88 m²237 500 €2 699
30/07/202520 Rue De Bretagne 44700 OrvaultMaison65 m²193 000 €2 969
16/07/202585 Av De La Patouillerie 44700 OrvaultAppartement37 m²140 000 €3 784