13 Chemin des Fougères 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2644E2282620Z
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction2006-2012
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen608 315 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation559 650 – 656 981 €
Soit3 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 16 Rue De Kerbezo 44350 Guérande | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 29/08/2025 | 9002 Rue Du Tenny 44350 Guérande | Maison | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo 44350 Guérande | Maison | 123 m² | 383 000 € | 3 114 |
| 30/04/2025 | 9 C Che Des Fougeres 44350 Guérande | Maison | 156 m² | 626 032 € | 4 013 |
| 15/01/2025 | 5 Imp Du Tenny 44350 Guérande | Maison | 90 m² | 395 000 € | 4 389 |
| 20/11/2024 | 9 B Rue De Kerbezo 44350 Guérande | Maison | 124 m² | 814 126 € | 6 566 |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Tenny 44350 Guérande | Maison | 170 m² | 810 000 € | 4 765 |
| 12/07/2024 | 16 A Che Des Fougeres 44350 Guérande | Maison | 114 m² | 598 500 € | 5 250 |
| 29/05/2024 | 18 A Che Des Fougeres 44350 Guérande | Maison | 107 m² | 547 440 € | 5 116 |
| 16/01/2024 | 9 Rue Du Tenny 44350 Guérande | Maison | 54 m² | 232 000 € | 4 296 |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du Rocher-Queniquen 44350 Guérande | Maison | 110 m² | 356 000 € | 3 236 |