Signal Vente

2 Rue du Bois du Parc 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2276418L

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface422 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 719 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen823 744 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation697 217 – 818 472 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue Alphonse Daudet 44110 ChâteaubriantAppartement29 m²60 200 €2 076
28/11/20255 Rue Henri Dunant 44110 ChâteaubriantMaison88 m²130 000 €1 477
22/11/202512 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantMaison66 m²150 000 €2 273
20/11/20251 Rue Georges Clemenceau 44110 ChâteaubriantMaison57 m²51 800 €909
31/10/202523 Rue Du Faubourg De Checheux 44110 ChâteaubriantMaison66 m²120 000 €1 818
20/10/202548 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison73 m²122 000 €1 671
17/10/202522 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantAppartement110 m²137 000 €1 245
17/10/202522 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantAppartement30 m²137 000 €4 567
17/10/202522 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantAppartement72 m²137 000 €1 903
17/10/202522 Rue De Renac 44110 ChâteaubriantAppartement25 m²137 000 €5 480
13/10/202517 Rue Alphonse Daudet 44110 ChâteaubriantAppartement103 m²152 000 €1 476
25/07/202531 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantAppartement27 m²67 900 €2 515
21/07/20258 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison113 m²236 000 €2 088
04/07/202517 Rue Alphonse Daudet 44110 ChâteaubriantAppartement28 m²50 000 €1 786
12/06/202517 Rue Alphonse Daudet 44110 ChâteaubriantAppartement28 m²36 000 €1 286