35BIS Rue Albert Vinçon 44570 Trignac
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2274041A
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1993
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 449 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 072 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 943 – 195 977 €
Soit2 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange 44570 Trignac | Maison | 99 m² | 195 100 € | 1 971 |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret 44570 Trignac | Maison | 51 m² | 188 000 € | 3 686 |
| 02/09/2025 | 1 All Des Magnolias 44570 Trignac | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe 44570 Trignac | Maison | 186 m² | 320 000 € | 1 720 |
| 07/08/2025 | 7 Rue Du Petit Savine 44570 Trignac | Maison | 103 m² | 335 000 € | 3 252 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Leo Lagrange 44570 Trignac | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 28/05/2025 | 38 Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| 28/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange 44570 Trignac | Maison | 93 m² | 95 000 € | 1 022 |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Acacias 44570 Trignac | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 31/03/2025 | 12 Rte De Penhoet 44570 Trignac | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 104 m² | 257 000 € | 2 471 |
| 25/11/2024 | 30 Rte De Penhoet 44570 Trignac | Maison | 77 m² | 178 000 € | 2 312 |
| 25/11/2024 | 5 Rue De Saint Nazaire 44570 Trignac | Maison | 62 m² | 180 953 € | 2 919 |
| 31/10/2024 | 14 B Rue Albert Vincon 44570 Trignac | Maison | 108 m² | 239 000 € | 2 213 |