Signal Vente

35 Rue Georges Gralpois 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2644E2271338B

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1982
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 267 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen976 667 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation826 651 – 970 417 €
Soit6 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
03/09/202518 Rue Georges Gralpois 44510 Le PouliguenMaison159 m²535 000 €3 365
24/07/202529 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison195 m²380 000 €1 949
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement87 m²540 000 €6 207
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement88 m²540 000 €6 136
26/06/202527 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison166 m²732 000 €4 410
16/05/202588 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison52 m²385 000 €7 404
28/04/202518 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison70 m²535 000 €7 643
17/04/202510 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison75 m²290 000 €3 867
27/03/20259089 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison120 m²540 000 €4 500
19/12/20247 All Des Bergeronnettes 44510 Le PouliguenMaison198 m²1 157 000 €5 843
17/09/20249019 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison171 m²1 115 000 €6 520
03/09/202410 Rue Du Cdt Charcot 44510 Le PouliguenMaison109 m²490 000 €4 495
24/08/202411 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison86 m²455 540 €5 297
24/08/202411 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison28 m²455 540 €16 269