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22bis Rue Général Leclerc 44510 Le Pouliguen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2261085S

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé890 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 217 – 206 863 €
Soit5 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison15 m²340 000 €22 667
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison32 m²340 000 €10 625
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison40 m²340 000 €8 500
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143
04/12/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement17 m²150 000 €8 824
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²370 000 €9 024