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2 Avenue Ratiate 44400 Rezé

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2644E2258003E

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026maison081 m²FF38660

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 288 – 278 555 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202523 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²308 000 €3 080
30/10/202512 Rue Georges Grille 44400 RezéMaison110 m²430 000 €3 909
22/10/202514 B Rue Georges Grille 44400 RezéMaison83 m²331 000 €3 988
17/10/202518 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²260 000 €2 600
27/06/202512 B Rue Francois Marchais 44400 RezéMaison115 m²375 415 €3 264
24/06/202510 Av Ratiate 44400 RezéAppartement64 m²169 290 €2 645
20/05/20252 Rue Louis Morandeau 44400 RezéAppartement59 m²112 000 €1 898
22/04/202524 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²140 000 €2 979
16/04/202528 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²110 000 €2 340
16/04/20255 Rue Theodore Brosseaud 44400 RezéAppartement78 m²150 000 €1 923
05/11/202410 Av Ratiate 44400 RezéAppartement74 m²150 000 €2 027
04/11/20245 Rue Theodore Brosseaud 44400 RezéAppartement76 m²194 950 €2 565
04/11/202410 Av Ratiate 44400 RezéAppartement53 m²150 000 €2 830
16/07/202410 Av Ratiate 44400 RezéAppartement53 m²143 000 €2 698
10/07/202424 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement81 m²235 000 €2 901