Signal Vente

3 Chemin du Clos de la Fontaine 44340 Bouguenais

Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2249542T

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1970
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 408 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 600 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 901 – 308 623 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202560 Rue Jules Valles 44340 BouguenaisMaison92 m²210 397 €2 287
09/09/202515 B Rue De La Jaguere 44400 RezéMaison74 m²235 000 €3 176
29/08/20254 Rue De La Flute Enchantee 44340 BouguenaisMaison91 m²250 000 €2 747
23/05/202523 B Rue Jules Valles 44340 BouguenaisMaison85 m²221 000 €2 600
10/03/202510 Rue Des Indes Galantes 44340 BouguenaisAppartement39 m²180 000 €4 615
18/02/202510 Rue Des Indes Galantes 44340 BouguenaisAppartement43 m²157 000 €3 651
13/02/202511 Rue De La Traviata 44340 BouguenaisAppartement67 m²219 990 €3 283
21/01/202512 Rue Des Indes Galantes 44340 BouguenaisAppartement39 m²147 050 €3 771
20/12/20245 Rue Boris Godounov 44340 BouguenaisMaison81 m²250 316 €3 090
13/08/202420 Rue Carmen 44340 BouguenaisMaison91 m²286 000 €3 143
19/07/20249 Rue De La Jaguere 44400 RezéMaison113 m²355 000 €3 142
16/05/20247 Rue De La Tosca 44340 BouguenaisMaison81 m²285 000 €3 519
21/02/20248 Imp Du Roi D'ys 44340 BouguenaisMaison102 m²289 671 €2 840
04/12/202323 Rue Jules Valles 44340 BouguenaisMaison73 m²260 000 €3 562
31/10/202326 Rue De La Jaguere 44400 RezéMaison170 m²515 000 €3 029