6 Faubourg Sainte-Anne 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2644E2245551G
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface172 m²
Constructionavant 1948
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 818 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen648 193 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation578 447 – 679 047 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 17 Rue Aristide Briand 44350 Guérande | Maison | 125 m² | 545 000 € | 4 360 |
| 27/11/2025 | 14 Rue Benjamin Le Tilly 44350 Guérande | Appartement | 98 m² | 268 000 € | 2 735 |
| 12/11/2025 | 2 All Des Charpentiers 44350 Guérande | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 |
| 10/10/2025 | 6 Bd De L Abreuvoir 44350 Guérande | Maison | 173 m² | 570 800 € | 3 299 |
| 01/09/2025 | 2 B Fg Ste Anne 44350 Guérande | Appartement | 88 m² | 271 000 € | 3 080 |
| 21/07/2025 | 4 Rue De L Ancienne Gare 44350 Guérande | Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 |
| 11/07/2025 | 9000 Av Anne De Bretagne 44350 Guérande | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 |
| 01/07/2025 | 23 C Bd Emile Pourieux 44350 Guérande | Appartement | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |
| 01/07/2025 | 1 Rue De Pellan 44350 Guérande | Appartement | 39 m² | 148 000 € | 3 795 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers 44350 Guérande | Appartement | 29 m² | 147 000 € | 5 069 |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel 44350 Guérande | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 |
| 03/06/2025 | 27 Rue De L Ile Aux Granges 44350 Guérande | Maison | 119 m² | 380 000 € | 3 193 |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Lauriers 44350 Guérande | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins 44350 Guérande | Maison | 150 m² | 545 000 € | 3 633 |
| 24/04/2025 | 2 Bd Emile Pourieux 44350 Guérande | Appartement | 49 m² | 218 000 € | 4 449 |