Signal Vente

6 Allée Raymond Vanier 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · 74 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieC GESn° 2644E2239881E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1986
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 670 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 136 – 196 204 €
Soit2 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202517 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-BretagneMaison80 m²204 500 €2 556
20/08/202517 Rue Saint Exupery 44550 Montoir-de-BretagneMaison107 m²236 000 €2 206
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement34 m²223 000 €6 559
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement35 m²223 000 €6 371
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement66 m²223 000 €3 379
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²223 000 €3 431
02/10/20244 Cite Nouvelle 44570 TrignacMaison82 m²145 000 €1 768
28/06/202470 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneMaison102 m²138 100 €1 354
18/06/20246 Rue Jean Moulin 44550 Montoir-de-BretagneMaison66 m²175 500 €2 659
12/02/20243 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-BretagneMaison81 m²190 000 €2 346