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35 Rue Benoîte Groult 44840 Les Sorinières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2644E2233514H

A énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionaprès 2021
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé515 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Les Sorinières (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 334 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation208 044 – 244 225 €
Soit3 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison84 m²285 500 €3 399
30/10/20255 Rue De La Guindonniere 44840 Les SorinièresMaison97 m²250 000 €2 577
28/10/20254 Rue De La Haute Lande 44840 Les SorinièresMaison110 m²435 000 €3 955
28/10/202514 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison119 m²205 000 €1 723
20/10/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement40 m²133 000 €3 325
16/09/20256 Rue Des Papillons 44840 Les SorinièresMaison90 m²205 000 €2 278
05/09/20256 B Rue Des Papillons 44840 Les SorinièresMaison109 m²375 000 €3 440
29/08/20252 Rue Des Mouettes 44840 Les SorinièresMaison86 m²317 000 €3 686
25/07/20257 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison81 m²311 100 €3 841
22/07/20256 Rue De La Haute Lande 44840 Les SorinièresMaison84 m²249 900 €2 975
21/07/20258 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison87 m²225 000 €2 586
04/07/20254 Rue Des Mesanges 44840 Les SorinièresMaison98 m²439 000 €4 480
24/06/20256 Rue Des Frenes 44840 Les SorinièresMaison89 m²257 500 €2 893
23/06/20254 Av De La Corberie 44840 Les SorinièresMaison87 m²230 000 €2 644
03/06/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement41 m²149 000 €3 634