2 Rue de Verdun 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2644E2231416P
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1975-1977
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 930 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 496 – 289 364 €
Soit2 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue De Verdun 44620 La Montagne | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Pinsons 44620 La Montagne | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 17/09/2025 | 52 B Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 11/09/2025 | 13 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 137 m² | 325 000 € | 2 372 |
| 14/08/2025 | 31 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jules Verne 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 228 000 € | 3 040 |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere 44620 La Montagne | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 |
| 11/12/2024 | 10 Rue Des Pinsons 44620 La Montagne | Maison | 79 m² | 257 000 € | 3 253 |
| 25/10/2024 | 37 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 03/09/2024 | 11 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 100 m² | 406 000 € | 4 060 |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 295 000 € | 3 471 |