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1 Avenue Lancelot 44340 Bouguenais

Appartement · étage 2 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2644E2231191Y

E énergie   B GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface22 m²
Construction1972
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé813 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Bouguenais (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 490 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 356 – 72 026 €
Soit3 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025108 Rue De L Aviation 44340 BouguenaisMaison130 m²223 384 €1 718
22/08/20257 Che De La Cendrie 44340 BouguenaisMaison150 m²350 000 €2 333
25/07/20253 A Che De La Cendrie 44340 BouguenaisMaison74 m²240 000 €3 243
04/07/20257 Av Lancelot 44340 BouguenaisMaison65 m²195 000 €3 000
31/03/202510 Av Du Brossais 44340 BouguenaisMaison106 m²150 000 €1 415
30/08/20241 B Che De La Cendrie 44340 BouguenaisMaison80 m²120 000 €1 500
12/03/20247 Av Du Commerce 44340 BouguenaisMaison86 m²243 000 €2 826
16/02/202450 Rue De L Aviation 44340 BouguenaisMaison88 m²257 000 €2 920