17 la Grand-Vigne 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2644E2228290J
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1975-1977
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 806 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 191 – 330 094 €
Soit2 705 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 1 B Ven De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 145 m² | 510 000 € | 3 517 |
| 10/07/2025 | 7 Rte De Saint Savin 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 158 m² | 287 082 € | 1 817 |
| 05/05/2025 | 1 Sq De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 90 m² | 309 000 € | 3 433 |