Signal Vente

6 Chemin du Rocher Couillaud 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2644E2222047G

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026maison084 m²EE30353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 991 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 207 – 244 417 €
Soit2 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement66 m²210 000 €3 182
30/04/202514 Les Rouleaux 44340 BouguenaisMaison200 m²633 000 €3 165
11/04/20255 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisMaison108 m²278 000 €2 574
26/03/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²140 000 €2 800
19/03/202543 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison104 m²285 000 €2 740
14/03/20252 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement70 m²186 000 €2 657
04/03/202567 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison60 m²205 000 €3 417
24/01/20254 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement49 m²156 000 €3 184
15/11/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement67 m²210 500 €3 142
23/09/202460 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison78 m²208 000 €2 667
19/09/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²137 500 €2 750
25/07/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²145 000 €2 900
22/07/202410 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison101 m²240 000 €2 376
04/07/20242 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement78 m²257 000 €3 295
22/05/202418 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement67 m²170 000 €2 537