22 Domaine de Tromartin 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2644E2207611A
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface202 m²
Construction1978-1982
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 929 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen759 172 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation698 438 – 819 905 €
Soit3 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Vil De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 16/12/2025 | 1060 Rte De La Baule 44350 Guérande | Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 |
| 08/07/2025 | 1060 Rte De La Baule 44350 Guérande | Appartement | 49 m² | 224 990 € | 4 592 |
| 14/05/2025 | 10 Vil De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 57 m² | 241 500 € | 4 237 |
| 28/02/2025 | 2 Vil De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 48 m² | 195 000 € | 4 063 |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 190 m² | 740 000 € | 3 895 |
| 26/06/2024 | 25 Dom De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 48 m² | 1 050 000 € | 21 875 |
| 26/06/2024 | 25 Dom De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 232 m² | 1 050 000 € | 4 526 |
| 06/05/2024 | 1060 Rte De La Baule 44350 Guérande | Appartement | 40 m² | 182 000 € | 4 550 |
| 26/01/2024 | 16 Vil De Tromartin 44350 Guérande | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |