Signal Vente

3 Rue de l'Angélique des Estuaires 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2202105G

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1996
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 487 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison0125 m²CC9645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 661 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation338 248 – 397 074 €
Soit2 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All Adele Blanc-Sec 44340 BouguenaisMaison93 m²270 000 €2 903
17/12/202540 A Rue De La Gouretterie 44340 BouguenaisMaison85 m²365 000 €4 294
16/12/202531 Rue De Beauvoir 44340 BouguenaisMaison113 m²320 000 €2 832
07/11/202514 Rue De La Gouretterie 44340 BouguenaisMaison73 m²290 000 €3 973
30/10/202512 Rue De Port Lavigne 44340 BouguenaisMaison58 m²175 000 €3 017
23/10/202524 Rue De Port Lavigne 44340 BouguenaisMaison98 m²303 000 €3 092
15/10/202538 Rue De Port Lavigne 44340 BouguenaisMaison93 m²235 000 €2 527
29/09/20252 Che De La Riniere 44340 BouguenaisMaison33 m²70 000 €2 121
19/09/20255 All Antigone 44340 BouguenaisAppartement62 m²215 350 €3 473
07/08/202512 Rue De Beauvoir 44340 BouguenaisMaison52 m²120 000 €2 308
01/08/202520 Rue De Port Lavigne 44340 BouguenaisMaison130 m²430 000 €3 308
16/07/202511 Rue Jacques Tati 44340 BouguenaisMaison134 m²365 000 €2 724
11/07/20252 All Irene Adler 44340 BouguenaisAppartement45 m²135 000 €3 000
10/07/202516 Rue Manon Lescaut 44340 BouguenaisMaison90 m²368 000 €4 089
26/03/20252 All Irene Adler 44340 BouguenaisAppartement63 m²215 000 €3 413