34 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny 44500 La Baule-Escoublac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2201420X
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 204 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen615 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation492 737 – 578 431 €
Soit5 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Esp Benoit 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 70 m² | 950 000 € | 13 571 |
| 19/12/2025 | 17 Av Bettine 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 90 m² | 1 330 000 € | 14 778 |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 111 m² | 890 000 € | 8 018 |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 101 m² | 340 000 € | 3 366 |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 101 m² | 19 000 € | 188 |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 130 m² | 1 000 000 € | 7 692 |
| 23/09/2025 | 3 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 40 m² | 270 000 € | 6 750 |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 194 m² | 1 662 000 € | 8 567 |
| 26/08/2025 | 72 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 95 m² | 1 400 000 € | 14 737 |
| 31/07/2025 | 28 Esp Benoit 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 78 m² | 1 202 000 € | 15 410 |
| 24/07/2025 | 2 Bd Guy De Champsavin 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 69 m² | 425 000 € | 6 159 |
| 17/07/2025 | 7 Av Des Coquelicots 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 111 m² | 580 000 € | 5 225 |
| 07/07/2025 | 3 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 48 m² | 305 000 € | 6 354 |
| 18/06/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 55 m² | 333 700 € | 6 067 |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 64 m² | 1 190 000 € | 18 594 |