34 Route de la Brière 44570 Trignac
Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2644E2189915K
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 611 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 101 – 199 684 €
Soit2 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere 44570 Trignac | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere 44570 Trignac | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 07/07/2025 | 47 Rte De La Briere 44570 Trignac | Maison | 94 m² | 384 500 € | 4 090 |
| 30/01/2025 | 17 Bout D Aisne 44570 Trignac | Maison | 97 m² | 351 000 € | 3 619 |
| 26/07/2024 | 9 Imp Des Ormeaux 44570 Trignac | Maison | 113 m² | 314 700 € | 2 785 |
| 22/11/2023 | 33 Rte De La Briere 44570 Trignac | Maison | 30 m² | 139 000 € | 4 633 |
| 09/10/2023 | 100 Rte Des Ormeaux 44570 Trignac | Maison | 135 m² | 241 000 € | 1 785 |