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Avenue de la Concorde 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2157490H

G énergie   F GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1970
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 600 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026immeuble0959 m²ED25926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen759 252 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation572 779 – 672 393 €
Soit5 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²72 000 €2 571
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²72 000 €889
29/12/20254 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²380 000 €11 515
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²118 000 €1 457
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²118 000 €4 214
19/12/20255 Av Lannelongue 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²345 000 €7 667
19/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement91 m²730 000 €8 022
16/12/20251 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacMaison250 m²1 950 000 €7 800
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²855 900 €35 663
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison110 m²855 900 €7 781
11/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement114 m²800 000 €7 018
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
11/12/202534 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²936 000 €12 316