193 Route du Loroux Bottereau 44115 Basse-Goulaine
Maison · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2155944V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1978
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 947 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen463 342 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation413 486 – 485 397 €
Soit3 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 256 Rte Du Loroux Bottereau 44115 Basse-Goulaine | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 09/11/2023 | 24 Rue De La Cassardiere 44115 Basse-Goulaine | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |