10 Rue du Bourg Saint-Martin 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2644E2146751G
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 836 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 499 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 831 – 181 758 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 59 Rue De Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 |
| 01/10/2025 | 17 Rte De La Foret 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 94 m² | 253 464 € | 2 696 |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Bourg St Martin 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 |
| 19/12/2024 | 2 Av Des Mimosas 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 93 m² | 266 200 € | 2 862 |
| 24/10/2024 | 11 Rue Du Littoral 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 |
| 18/10/2024 | 26 Rue Du Bourg St Martin 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
| 19/09/2024 | 7 Rte De La Foret 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 92 m² | 152 000 € | 1 652 |
| 23/02/2024 | 4 Av Des Tulipes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 |
| 16/10/2023 | 5 Che Des Camelias 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 |