Signal Vente

5 Rue des Hortensias 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2644E2132401I

B énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction2014
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé656 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation216 600 – 254 270 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison110 m²155 000 €1 409
27/11/2025102 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison87 m²315 000 €3 621
14/10/2025112 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison120 m²403 000 €3 358
14/08/20258 Imp Pierre De Portgamp 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²310 000 €2 605
01/08/2025102 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison75 m²265 000 €3 533
16/07/2025104 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²330 000 €3 667
23/06/20258 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²229 000 €3 470
31/03/202520 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison82 m²270 000 €3 293
19/03/20257 Rue Jean Baptiste Ceineray 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison158 m²415 000 €2 627
19/03/20251 Rue Des Eglantiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²274 080 €2 661
30/01/20252 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²213 000 €3 227
05/09/202426 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²135 000 €1 311
02/07/202420 All Des Lavandes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison117 m²405 100 €3 462
30/05/20246 Rue Francois Morin 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²430 000 €3 613
11/03/20241 Rue Jean Baptiste Auffray 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison121 m²300 000 €2 479