3 Rue de Gravette 44770 La Plaine-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2644E2120348T

D énergie B GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface103 m²

Construction1980

Consommation189 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 910 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 455 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation366 290 – 429 993 €

Soit3 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
21/10/2025	5 Rue Du Capitaine Nicholl 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	61 m²	295 000 €	4 836
10/09/2024	33 Rue Du Ruisseau 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	30 m²	11 769 €	392
29/08/2024	38 B Rue De La Mazure 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	83 m²	320 270 €	3 859
04/07/2024	21 Rue Du Ruisseau 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	53 m²	230 000 €	4 340
19/12/2023	14 Rue Du Capitaine Nicholl 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	95 m²	366 350 €	3 856
23/10/2023	10 Rue Du Lottreau 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	41 m²	201 180 €	4 907
06/10/2023	34 B Rue De La Mazure 44770 La Plaine-sur-Mer	Maison	86 m²	605 000 €	7 035